لو بتتابع سوق العقارات في الساحل الشمالي، أكيد لفت نظرك الضجة اللي بتحصل حوالين منطقة رأس الحكمة في الفترة الأخيرة. وسط كل الإعلانات والمشاريع الجديدة، فيه مشروع واحد استأثر باهتمام مختلف — هاسيندا راس الحكمة من بالم هيلز.
مش لأن الإعلان كان أكبر، لكن لأن اللي وراه مختلف فعلاً.
بالم هيلز — ليه الاسم ده بالتحديد مهم؟
في سوق مليء بأسماء جديدة وشركات طلعت من فراغ، بالم هيلز للتعمير اسم بيحمل وراه سجل حقيقي. هاسيندا باي، هاسيندا وايت، بادية أكتوبر، بالم هيلز التجمع — مشاريع كبيرة اتسلّمت في مواعيدها وسكن فيها ناس حقيقيين.
لما شركة بهذا الوزن تقرر تدخل رأس الحكمة لأول مرة، وتاخد قرار إنها تتحالف مع ميران هيلز الإماراتية — اللي جايبة معاها خبرة مدن دبي وأبو ظبي — فده مش قرار عشوائي. ده رهان محسوب على منطقة بالم هيلز شايفة فيها مستقبل حقيقي.
رأس الحكمة — إيه اللي اتغير؟
رأس الحكمة كانت دايماً الجوهرة المخفية على الساحل الشمالي. مياه فيروزية، خليج طبيعي هادئ، رمال ناعمة — كل اللي بتدور عليه في شاطئ مثالي موجود هناك.
لكن اللي اتغير مش الطبيعة — اللي اتغير هو المستقبل اللي بيتبنى حواليها.
بعد الاتفاقية المصرية الإماراتية لتطوير المنطقة، رأس الحكمة دخلت في مرحلة تحول ما شافتهاش أي منطقة ساحلية مصرية من قبل:
- مطار العلمين الدولي على دقائق
- طريق الفوكا بيوصّلك من القاهرة في ساعتين
- استثمارات بالمليارات في البنية التحتية
- ومشروع ترفيهي عالمي على غرار ديزني بيتخطط في المنطقة المحيطة
النتيجة؟ منطقة كانت بتتفتح شهرين في السنة، بتتحول لمدينة سياحية شغالة 365 يوم. وده بيعني حاجة واحدة للمستثمر: عائد إيجاري ورأسمالي مش موجود في أي مشروع ساحلي تقليدي تاني.
شركة ديارنا تقدم لكم كل التفاصيل الخاصة بافضل مشروعات الساحل الشمالي
هاسيندا راس الحكمة — إيه اللي بيخليه مختلف؟
التصميم على مصاطب متدرجة
الفكرة بسيطة لكن نتيجتها ضخمة — كل الوحدات في المشروع بإطلالة بحرية مباشرة. مش بس الصف الأول. كل وحدة، في كل صف، بتشوف البحر. ده مش كلام تسويقي، ده قرار معماري بُني عليه المشروع من الأساس على مساحة 1,400 فدان.
80% للطبيعة
أكتر من 80% من مساحة المشروع مخصصة للكريستال لاجونز والمساحات الخضراء وممرات المشاة. في وقت كتير مشاريع بتحاول تحشر أكبر عدد وحدات في أقل مساحة، القرار ده بيقول إن بالم هيلز بتبني مجتمع مش بس بتبيع متر مربع.
الشراكة مع ميران هيلز
مش مجرد اسم على البروشور — ميران هيلز شركة إماراتية بسجل حقيقي في تطوير مشاريع ذكية ومستدامة. دخولها على المشروع بيضيف بُعد تكنولوجي ومعماري مختلف عن المنتجعات المصرية التقليدية.
الأسعار ونظام السداد — الصورة الكاملة
| الوحدة | السعر يبدأ من |
|---|---|
| شقة غرفة نوم | 12 مليون جنيه |
| شقة غرفتين | 15.5 مليون جنيه |
| شقة 3 غرف | 18.5 مليون جنيه |
| شقة 3 غرف + مربية | 22 مليون جنيه |
| شاليه جونيور | 24 مليون جنيه |
| شاليه سينيور | 28 مليون جنيه |
| توين هاوس | 44 مليون جنيه |
| فيلا صف ثالث 6 غرف | 165 مليون جنيه |
نظام السداد:
- 5% مقدم حجز
- 5% بعد 3 أشهر
- الباقي على 10 سنوات للشقق والشاليهات، و8 سنوات للفيلات
- تسليم Fully Finished — تكييفات وخزائن مطابخ ضمن السعر
- تسليم خلال 4 سنوات من التعاقد
جدية الحجز مستردة بالكامل:
250,000 جنيه للشقق | 500,000 للشاليهات | مليون للفيلات
في الآخر
مش كل مشروع في رأس الحكمة زي بعضه. لكن لما يتجمع اسم بالم هيلز، وشراكة إماراتية حقيقية، ومنطقة في قلب تحول تاريخي، وتصميم بيضمن الإطلالة لكل وحدة — ده بقى نوع المشاريع اللي بيندم اللي مبادرش فيها.
السوق بيتغير والأسعار مش واقفة. اللي حجز النهارده بيشتري بسعر امبارح.
19839
واتساب: 01283809999
ديارنا للتسويق العقاري — وكيلك الموثوق في هاسيندا راس الحكمة
تعليقات
إرسال تعليق